नवी मुंबई आंतरराष्ट्रीय विमानतळाच्या (NMIA) शेजारील परिसरात एक नवे शहर उभारण्याची महत्त्वाकांक्षी योजना आकार घेत आहे. महाराष्ट्र शासनाच्या नगरविकास संस्थेने — सिटी अँड इंडस्ट्रियल डेव्हलपमेंट कॉर्पोरेशन (CIDCO) — या ‘एअरोसिटी’ विकास आराखड्याचा मसुदा तयार करण्याचे काम सुरू केले असून, पुढील तीन महिन्यांत हा मास्टर प्लॅन अंतिम होण्याची अपेक्षा आहे.

सुत्रांच्या माहितीनुसार, प्रस्तावित ‘एअरोसिटी’ सुमारे ६६७ एकर क्षेत्रावर उभारण्यात येणार आहे. या परिसरात निवासी, व्यावसायिक, किरकोळ व्यापार, मिश्र वापर आणि औद्योगिक इमारतींचा समावेश असेल. प्रकल्प पूर्ण झाल्यानंतर, हा उपक्रम नवी मुंबईच्या नगररचना आणि रिअल इस्टेट विकासातील एक महत्त्वाचा टप्पा ठरेल.

सिडको सध्या या योजनेसाठी मास्टर प्लॅन तयार करण्यासाठी तसेच व्यवहार सल्लागार सेवा देण्यासाठी सल्लागार संस्थेची निवड करत आहे. या एअरोसिटीबरोबरच सिडकोने विमानतळाच्या १० किमी परिसरात ‘एज्यु-सिटी’, ‘मेडी-सिटी’ आणि ‘इंटरनॅशनल कॉर्पोरेट पार्क’ उभारण्याचीही योजना आखली आहे, ज्यामुळे शिक्षण, आरोग्य आणि जागतिक व्यवसायासाठी एकात्मिक पर्यावरण तयार होईल.

नवी मुंबई आंतरराष्ट्रीय विमानतळाचे उद्घाटन या आठवड्यात होणार असून, या पूरक प्रकल्पांमुळे नवी मुंबईतील गुंतवणूक आणि नगरविकासाला मोठी चालना मिळेल, असा अधिकाऱ्यांचा अंदाज आहे.

या प्रस्तावित योजनेनुसार, अंदाजे १२३ एकर क्षेत्र निवासासाठी, १२३ एकर व्यापारी प्रकल्पांसाठी व किरकोळ व्यवसायांसाठी राखून ठेवण्यात येणार आहे, तर उर्वरित क्षेत्र मिश्र वापर आणि औद्योगिक प्रकल्पांसाठी आरक्षित असेल.

रिअल इस्टेट तज्ञांच्या मते, या मास्टर प्लॅनच्या अंतिमतेनंतर नवी मुंबईतील मालमत्ता बाजारात मोठी चैतन्याची लाट निर्माण होईल. एअरोसिटी आणि विमानतळ प्रकल्पांमुळे रोजगाराच्या संधी वाढतील व आर्थिक गती निर्माण होईल. परिणामी मध्यम आणि प्रीमियम गृह प्रकल्पांबद्दलची मागणी वाढण्याची शक्यता व्यक्त केली जात आहे.

JLL इंडिया चे वरिष्ठ व्यवस्थापकीय संचालक करणसिंग सोढी म्हणाले,

“विमानतळाचे धोरणात्मक स्थान, अखंड कनेक्टिव्हिटी आणि आधुनिक पायाभूत सुविधा या सर्व गोष्टी नवी मुंबईच्या जागतिक दर्जाच्या नगरविकासासाठी नवे मानदंड स्थापित करत आहेत. या विमानतळाच्या सुरूवातीमुळे संपूर्ण पनवेल-उलवे परिसरात विविध क्षेत्रांत वेगाने वाढ होईल.”